W Krakowie trwa dynamiczny rozwój programu Społeczna Agencja Najmu (SAN), który ma na celu udostępnienie mieszkań po preferencyjnych cenach. W ramach pilotażowego projektu wyremontowano już 40 z 50 pustostanów, a pierwsi lokatorzy mają wprowadzić się do tych odnowionych przestrzeni jeszcze przed końcem roku.

Różnorodność lokalizacji i ofert

Mieszkania dostępne w ramach programu znajdują się w różnych częściach miasta. Od ulicy Bocheńskiej na Kazimierzu po ulicę Kalwaryjską w Podgórzu, lokale mają powierzchnię od 35 do ponad 60 metrów kwadratowych. Wśród nich przeważają mieszkania dwupokojowe, zlokalizowane zarówno w blokach z ery PRL, jak i w zabytkowych kamienicach. Większość z nich jest wyposażona w centralne ogrzewanie podłączone do MPEC, a niektóre oferują dodatkowo komórki lokatorskie.

Warunki finansowe dla najemców

Koszt wynajmu to 30 zł za metr kwadratowy, co oznacza, że cena za 50-metrowe mieszkanie wynosi około 1,5 tysiąca złotych miesięcznie. Jest to znacznie mniej niż ceny rynkowe, choć nieco więcej niż w przypadku mieszkań komunalnych czy tych dostępnych w programie „Mieszkanie za remont”.

Kto może skorzystać z programu?

Program jest skierowany do osób o niższych dochodach, które nie przekraczają 4666 zł netto na osobę. Warunkiem koniecznym jest zamieszkanie w Krakowie oraz brak posiadania nieruchomości. Uczestnicy programu otrzymują wsparcie poprzez obowiązkowy coaching zawodowy i doradztwo społeczne, co ma na celu poprawę ich sytuacji zawodowej i finansowej.

Grupy docelowe programu

Wiceprezydent Krakowa, Maria Klaman, wskazała trzy główne grupy beneficjentów: osoby samotne po studiach, rodziny z dziećmi, w tym dorosłymi i niepełnosprawnymi, oraz osoby pracujące na umowach cywilnoprawnych. To tzw. „luka czynszowa”, czyli osoby zarabiające za mało na kredyt, ale zbyt dużo na mieszkanie gminne.

Finansowanie i przyszłość projektu

Remonty mieszkań są współfinansowane z funduszy unijnych oraz budżetu miasta, z średnim kosztem remontu wynoszącym 40-50 tys. zł na lokal. Operatorem projektu jest fundacja Internationaler Bund Polska. W przyszłości planowane jest rozszerzenie współpracy o prywatnych właścicieli pustostanów, co pozwoli na jeszcze większą dostępność mieszkań na preferencyjnych warunkach.

Alternatywne rozwiązania mieszkaniowe

Oprócz programu SAN, miasto promuje również inicjatywę „Mieszkanie za remont”, której celem jest poprawa sytuacji mieszkaniowej w Krakowie. Mimo to, średnia cena najmu w mieście utrzymuje się na poziomie przekraczającym 3,7 tys. zł miesięcznie, co pokazuje skalę wyzwań na rynku nieruchomości.