W obliczu wyzwań związanych z kryzysem mieszkaniowym, samorządy lokalne stają przed koniecznością znalezienia rozwiązań, które zaspokoją potrzeby mieszkaniowe obywateli o średnich dochodach. Jednym z takich rozwiązań są Miejskie Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM), które mają na celu udostępnienie mieszkań na wynajem po przystępnych cenach. W Krakowie decyzja o utworzeniu nowego SIM-u zostanie podjęta przez radnych już 17 grudnia.

Wyzwania kryzysu mieszkaniowego

Aktualna sytuacja na rynku nieruchomości jest szczególnie trudna dla osób, które nie kwalifikują się do wynajmu lokali z publicznego zasobu, ale jednocześnie nie stać ich na zakup mieszkania na rynku komercyjnym. Badania przeprowadzone przez zespół dra hab. Adama Czerniaka wykazują, że około 35% polskich gospodarstw domowych znajduje się w tej trudnej sytuacji. Dlatego miejskie SIM-y, inspirowane modelami Towarzystw Budownictwa Społecznego, stają się kluczowym elementem polityki mieszkaniowej.

Wsparcie finansowe dla budownictwa społecznego

W lipcu bieżącego roku Sejm uchwalił ustawę, która przewiduje zwiększenie środków na rozwój budownictwa społecznego do kwoty 45 miliardów złotych do 2030 roku. Dzięki temu, samorządy zyskały dostęp do nowych możliwości finansowania, co umożliwi realizację ambitnych projektów mieszkaniowych. Kraków planuje sfinansować swoje inwestycje głównie z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego oraz preferencyjnych kredytów, przy jednoczesnym zaangażowaniu partycypacji najemców.

Zalety mieszkań z inicjatyw społecznych

Jednym z najważniejszych atutów mieszkań oferowanych przez SIM-y jest ich przystępna cena. Czynsze wynoszą zazwyczaj od 20 do 30 zł za metr kwadratowy, co jest znaczącą oszczędnością w porównaniu do przeciętnego kosztu najmu w Krakowie. Dodatkowo, inwestycje te coraz częściej wykorzystują nowoczesne technologie, takie jak pompy ciepła czy instalacje fotowoltaiczne, co przyczynia się do obniżenia kosztów eksploatacyjnych oraz zmniejszenia wpływu na środowisko.

Kto może skorzystać z oferty SIM?

Aby ubiegać się o mieszkanie z miejskiej inicjatywy, gospodarstwa domowe muszą spełniać kilka kryteriów. Przede wszystkim, nie mogą posiadać innego lokalu mieszkalnego w Krakowie. Ponadto, ich dochody nie mogą przekroczyć określonego progu, związanego z przeciętnym wynagrodzeniem w regionie. Na przykład, dla gospodarstwa jednoosobowego maksymalny dochód wynosi 8 661,78 zł, a dla pięcioosobowego – 23 675,52 zł. Oprócz tego, SIM-y oferują również specjalne programy dla seniorów, studentów i osób z niepełnosprawnościami.

Podsumowując, Miejskie Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe stanowią ważny krok w stronę rozwiązania problemów mieszkaniowych dla wielu Polaków. Dzięki nowym źródłom finansowania i innowacyjnym rozwiązaniom, stają się one atrakcyjną alternatywą dla tradycyjnych form najmu, oferując nie tylko przystępne czynsze, ale także wysoką jakość życia i zrównoważony rozwój.

Źródło: Urząd Miasta Krakowa