Nowy wielofunkcyjny kompleks na Podgórzu – co zmieni się przy Wadowickiej?
Przy skrzyżowaniu ulic Wadowickiej i Tischnera w Krakowie, tuż obok istniejącego biurowca Kreo, rozpoczyna się budowa inwestycji, która ma szansę wyznaczyć nowe standardy miejskiej przestrzeni. Za przedsięwzięciem stoi Stalprodukt S.A. – polska firma rozpoznawalna w branży, a lokalizacja w XIII dzielnicy to przemyślany wybór. Sprawdziliśmy, czego mogą spodziewać się mieszkańcy oraz lokalne firmy.
Wielopiętrowe biura dla lokalnych biznesów i nowych inwestorów
W pierwszym etapie powstanie gmach, który zdecydowanie wyróżni się skalą – 11 kondygnacji (z czego 2 pod poziomem gruntu) i ponad 28 tysięcy metrów kwadratowych użytkowej powierzchni do wynajęcia. Lwia część tej przestrzeni, bo aż 24 tys. m², zostanie przeznaczona na nowoczesne biura. Dla osób korzystających z budynku przewidziano 384 miejsca parkingowe w podziemnym garażu, co ma znaczenie dla codziennej wygody i rozwoju firm. Wejście do kompleksu podkreśli dwupoziomowy podcień – architektoniczny znak rozpoznawczy nowej inwestycji.
Ekologiczne rozwiązania – standardy na miarę XXI wieku
Obiekt będzie jednym z najbardziej zaawansowanych technologicznie budynków w Krakowie, jeśli chodzi o ekologię. Projekt zdobył już wstępną ocenę BREEAM „Outstanding” – 98,94%, co stanowi jeden z najlepszych wyników w kraju. Planowane jest wdrożenie rozwiązań, które pozwolą na efektywne zarządzanie energią: system trigeneracji połączony z kotłami gazowymi, pompami ciepła i agregatami chłodniczymi. To oznacza, że obiekt będzie sam produkował ciepło, energię elektryczną i chłód, minimalizując wpływ na środowisko. Takie podejście może stać się wzorem dla przyszłych inwestycji w mieście.
Nowa jakość miejskiej komunikacji – pieszo, rowerem i samochodem
Z punktu widzenia mieszkańców i użytkowników tej części Podgórza bardzo istotne są planowane udogodnienia komunikacyjne. Powstaną świeżo wydzielone ścieżki rowerowe i chodniki na całej długości ul. Wadowickiej oraz fragmenty ciągu pieszo-rowerowego wzdłuż Tischnera – razem około 190 metrów nowej infrastruktury. Ważnym elementem będzie również budowa części nowej drogi publicznej, mającej poprawić płynność ruchu w tym dynamicznie rozwijającym się rejonie. Wszystko to ma sprawić, że zarówno piesi, jak i kierowcy czy rowerzyści poczują realną różnicę w codziennym funkcjonowaniu wokół inwestycji.
Harmonogram prac i lokalny kontekst
Architekturę kompleksu przygotował zespół Q-Arch – krakowskie biuro z doświadczeniem w realizacji nowoczesnych projektów w naszym mieście. Zakończenie pierwszego etapu budowy wyznaczono na 31 sierpnia 2027 roku. To nie tylko szansa na rozwój dla przedsiębiorców, ale też konkretne korzyści dla sąsiadujących osiedli: nowoczesna przestrzeń biurowa, wygodniejsze dojście i dojazd, a także wyższy standard przestrzeni publicznej. Kolejne miesiące pokażą, jak inwestycja wpłynie na codzienność mieszkańców Podgórza – będziemy o tym informować na bieżąco.
