Nowe zasady naboru do mieszkań w Krakowie – miasto prosi o opinie mieszkańców

Ruszyły publiczne konsultacje dotyczące zasad rekrutacji do nowych mieszkań w Krakowie. Urzędnicy chcą poznać głos mieszkańców zanim Rada Miasta przyjmie ostateczną uchwałę, która określi, kto i na jakich zasadach będzie mógł ubiegać się o lokal w ramach inwestycji realizowanych przez KZN SIM Ziemia Krakowska.

Co zmieni nowa uchwała?

Projekt uchwały, przygotowywany we współpracy z KZN SIM Ziemia Krakowska, dotyczy nowych mieszkań na wynajem – skierowanych do osób, które nie mają szans na kredyt hipoteczny, ale zarazem nie kwalifikują się do najmu socjalnego. Uchwała ma ustalić konkretne kryteria przydziału, sposób naliczania punktów i ograniczenia dochodowe, które zdecydują o pierwszeństwie przy naborze do mieszkań powstających na terenie miasta.

Jakie kryteria będą brane pod uwagę?

W projekcie pojawiają się zarówno kryteria niezmienne (wynikające z przepisów ogólnopolskich), jak i te do indywidualnej decyzji lokalnej społeczności. Na stałe wpisane są m.in.:

• brak prawa własności lub współwłasności lokalu mieszkalnego,
• posiadanie książeczki mieszkaniowej,
• orzeczenie o umiarkowanym lub znacznym stopniu niepełnosprawności.

Punkty za inne okoliczności mogą zostać ustalone przez radnych po konsultacjach społecznych. Do dyskusji poddano m.in.:

• status podatnika rozliczającego PIT w Krakowie,
• wiek i poziom wykształcenia (np. osoby do 30. roku życia z wykształceniem wyższym),
• fakt oczekiwania na mieszkanie w poprzednich programach,
• gotowość do zwolnienia gminnego mieszkania w zamian za przeprowadzkę,
• brak zaległości czynszowych wobec miasta,
• sytuację rodzinną (rodzice wychowujący dzieci),
• status zawodowy (nauczyciele, pielęgniarki, ratownicy, pracownicy DPS),
• wiek (seniorzy).

Mieszkańcy mogą również zgłaszać własne propozycje kryteriów – każda sugestia zostanie rozpatrzona.

Dla kogo jest program SIM?

Mieszkania te będą przeznaczone dla osób i rodzin, które nie mają zdolności kredytowej, ale stać je na regularne opłacanie czynszu. Chodzi o tych, którzy nie kwalifikują się do najmu socjalnego, lecz nie mogą pozwolić sobie na zakup własnego mieszkania na rynku komercyjnym. Program ma pomóc mieszkańcom z tak zwaną „luką dochodową” – zbyt bogatym na mieszkanie socjalne, a zbyt ubogim na kredyt w banku.

Co się wydarzy po konsultacjach?

Gdy Rada Miasta przyjmie ostateczną wersję uchwały, zostanie ogłoszony nabór wniosków do programu. Nabór planowany jest na pierwszy kwartał 2027 roku. Po przeprowadzeniu naboru i weryfikacji zgłoszeń, KZN SIM Ziemia Krakowska utworzy listę najemców, którzy w kolejnym etapie podpiszą umowy partycypacyjne i będą mogli zamieszkać w nowych lokalach.

Jak można wziąć udział w konsultacjach?

Magistrat daje mieszkańcom kilka możliwości, by zabrać głos w sprawie przyszłych zasad naboru:

• Telefoniczne dyżury ekspertów:
  – 13 maja, godz. 8.00–11.00, tel. 12 616 82 59
  – 27 maja, godz. 13.00–15.00, tel. 12 323 33 12
• Otwarte spotkanie dla mieszkańców: 20 maja, godz. 17.00–19.00, Klaster Innowacji, ul. Zabłocie 20

Do 29 maja 2026 roku można też przesyłać uwagi i sugestie:

• przez oficjalny formularz elektroniczny,
• w postaci pliku na wskazany adres mailowy z tytułem „KONSULTACJE UCHWAŁA SIM”,
• tradycyjnie pocztą na adres Urzędu Miasta Krakowa,
• osobiście w siedzibie UMK przy Rynku Podgórskim 1 (parter).

To od zaangażowania mieszkańców zależy, jak będą wyglądać zasady przyznawania nowych mieszkań. Każda opinia może mieć realny wpływ na ostateczne decyzje radnych.

Dlaczego warto zabrać głos?

Projektowane zasady będą miały wpływ na realne życiowe szanse tysięcy krakowian. To rzadki moment, gdy mieszkańcy mogą współdecydować o kształcie miejskiej polityki mieszkaniowej. Warto dokładnie zapoznać się z dokumentami i zgłosić swoje uwagi – zwłaszcza jeśli temat mieszkań dotyczy rodziny, znajomych lub sąsiadów.